Betaal jij je scheel aan de huur? Je bent niet de enige: in 2016 betaalde 73 procent van de studenten in Nederland te veel huur voor hun studentenkamer. Dit blijkt uit onderzoek van de Landelijke Studenten Vakbond (LSVb). Gemiddeld betaal je als student €55 per maand te veel aan je huisbaas. Het LSVb gaat nu actie ondernemen om deze wanpraktijken een halt toe te roepen.

Gemiddelde prijzen

In 2016 lag de landelijke gemiddelde kale huurprijs voor een studentenkamer op €342,71 per maand, terwijl deze volgens het woningwaarderingsstelsel gemiddeld €287,97 zou moeten zijn. Gemiddeld werd er €55 per maand te veel betaald. Omgerekend kostte een studentenkamer in 2016 €21,22 per m2 per maand. Amsterdam had de duurste kamers, Enschede de goedkoopste. Als je een kamer huurde bij een woningcorporatie betaalde je gemiddeld €32,06 per maand te veel, bij een studentencorporatie €35,91 en bij een particuliere verhuurder zelfs €61,73.

Woningwaarderingsstelsel

Het onderzoek is gebaseerd op de online kamercheck van het LSVb, die in 2016 door ruim 6700 studenten werd gedaan. Voor onzelfstandige woonruimte, waaronder studentenkamers, geldt een maximale kale huurprijs die wordt bepaald aan de hand van het woningwaarderingsstelsel. De LSVb heeft de data van de studenten die de huurcheck deden vergeleken met wat studentenkamers volgens het puntensysteem zouden mogen kosten. Hieruit komt duidelijk naar voren dat in vrijwel alle studentensteden onterecht te veel huur wordt gevraagd voor kamers. Het gaat niet alleen om particuliere verhuurders; ondanks dat het verschil kleiner is, zijn ook bij (studenten)woningcorporaties de huren te hoog.

Gemiddelde huurprijs per studentenstad

In welke Nederlandse studentenstad ben je het goedkoopst uit? Wij zetten de gemiddelde kale huurprijzen per maand volgens het LSVb van goedkoop naar duur voor je op een rij:

  • Enschede: € 290,17
  • Tilburg: € 301,45
  • Wageningen: € 308,06
  • Eindhoven: € 311,44
  • Den Bosch: € 314,11
  • Delft: € 319,08
  • Groningen: € 320,74
  • Nijmegen: € 325,29
  • Zwolle: € 333,53
  • Leeuwarden: € 335,53
  • Breda: € 346,84
  • Utrecht: € 352,38
  • Leiden: € 359,24
  • Maastricht: € 363,19
  • Arnhem: € 363,60
  • Rotterdam: € 368,94
  • Den Haag: € 388,11
  • Amsterdam: € 448,58

Oproep aan politiek

Volgens het LSVb verbetert de situatie vrijwel niet ten opzichte van eerdere jaren. De bond roept de politiek op om huisjesmelkers te bestrijden: “Verhuurders houden zich niet aan de regels en studenten moeten het zelf maar uitzoeken. Dat is een volstrekt oneerlijke situatie waar gemeenten en de landelijke politiek onmiddellijk iets aan moeten doen”, aldus Jarno Berkhout, voorzitter van de LSVb. Hoe de politiek studenten gaat beschermen tegen onterecht hoge huren moet gaan blijken.