Cijfers over 2012 laten opmerkelijke ontwikkelingen zien op het gebied van studentenhuisvesting. Het aanbod aan studentenkamers steeg fors terwijl ook de gemiddelde huurprijs is toegenomen. Maar kijken we naar de huurprijs per vierkante meter, dan zien we juist dat deze is gedaald. Hoe zit het nou precies?

Onderverhuren populair

Het heeft allemaal (indirect) te maken met de aanhoudende crisis op de woningmarkt. 2012 was een jaar van dalende huizenprijzen en woningen die maandenlang te koop bleven staan. Veel huiseigenaren raakten hun woning aan de straatstenen niet kwijt en zochten daarom naar alternatieve oplossingen. Bijvoorbeeld het onderverhuren van de woning of kamers in de woning. Onderverhuur werd makkelijker gemaakt door versoepeling van de Leegstandwet. Dit verklaart ook gedeeltelijk de toename in het aanbod aan studentenkamers. Het aanbod steeg landelijk met maar liefst 23 procent van 106.000 kamers in 2011 naar 130.000 studentenkamers in 2012.

Toename woonoppervlakte

Ook de stijging van de gemiddelde huurprijs is goed te verklaren. Er werden immers veel meer kamers te huur aangeboden met grotere woonoppervlaktes. De gemiddelde oppervlakte steeg aanzienlijk met 14,3% van 19,7 m2 in 2011 naar 22,5 m2 in 2012. Natuurlijk betaal je doorgaans ook meer huur voor een grotere kamer, vandaar de stijging van de gemiddelde huurprijs. De huurprijs steeg van 379 euro in 2011 naar 415 euro per maand in 2012. Opvallend is dat de huurprijs per vierkante meter daalde met 4,2% naar 18,43 euro. Ook al steeg de gemiddelde huurprijs, per vierkante meter waren studenten juist voordeliger uit in 2012. En dat heeft alles te maken met de toename in woonoppervlakte.

Meeste studentenkamers in Utrecht

Het aanbod aan studentenkamers te huur was in Utrecht het grootste met 15.954 kamers, Amsterdam en Groningen volgden op minieme afstand met respectievelijk 15.790 en 15.382 kamers. In Amsterdam betaal je wel de meeste huur voor een kamer, gemiddeld ben je in de hoofdstad 531 euro per maand kwijt. In Maastricht vind je de goedkoopste kamer gekeken naar de huurprijs per vierkante meter: 15,19 euro. De grootste studentenkamers vind je overigens in Den Haag. Een kamer heeft in deze stad een gemiddeld oppervlakte van 29,6 m2.