Servicekosten

Servicekosten

Servicekosten zijn de kosten die je maandelijks vooruitbetaalt voor onderhoudswerkzaamheden aan je woonruimte. Je verhuurder is verplicht om je jaarlijks een overzicht van de verbruikte servicekosten te overhandigen. Servicekosten staan los van de kale huur van de woonruimte en de verhuurder mag geen winst maken op deze kosten.

Bezwaar

Ben je het niet eens met de servicekosten die doorberekend zijn? Dan kun je binnen twee jaar contact opnemen met de huurcommissie. Voor een kleine vergoeding zullen zij vervolgens nagaan of de hoogte van het aangeslagen bedrag klopt. Je kunt echter ook besluiten om het voorschot vooraf al te toetsen bij de huurcommissie, als je de servicekosten wel érg hoog vindt.

Veelgestelde vragen over servicekosten

We hebben enkele veelgestelde vragen over servicekosten voor je op een rijtje gezet.

  • Welke services vallen niet onder de servicekosten?

    De servicekosten hebben geen betrekking op eventuele belastingen en heffingen die dienen te worden betaald, zoals rioolrechten en afvalstoffenheffing. Als je op kamers zit en je de woning met je huisgenoten deelt, dan zal je huisbaas de aanslag ontvangen.

  • Ik betaal in één bedrag voor zowel de kale huur en mijn servicekosten, hoe zit dat?

    Als de kale huur en de servicekosten tot één bedrag zijn samengevoegd, dan heb je te maken met een zogenaamde ‘kale huur’. In dit geval kun je de huisbaas vragen om deze twee kosten te scheiden. Mocht dit tot problemen leiden, dan kun je je verzoek bij de Huurcommissie indienen.

  • Welke typen servicekosten bestaan er allemaal?

    De overheid maakt onderscheid tussen vijf soorten servicekosten:

  1. Kosten energie en water
    Water-, energie- en stookkosten

  2. Huismeesterkosten
    Salaris, huisvesting en materialen

  3. Administratiekosten
    Dit is maximaal 5% van de totale servicekosten

  4. Kosten voor meubels/stoffering
    Dit bedrag kan tot 20% van de verkoopwaarde van de meubels bedragen

  5. Overige kosten
    Kosten voor verrichte schoonmaak- en herstelwerkzaamheden

© 2012-2019 Kamers, onderdeel van TreeHouse B.V. | Willem Buytewechstraat 45, 3024 BK Rotterdam | KvK-nummer 24426419