Huurcontract

Huurcontract

Een huurcontract is natuurlijk essentieel als je een studentenkamer of andere woonruimte huurt. In een huurcontract staan namelijk alle afspraken die worden gemaakt tussen de huurder en verhuurder van de kamer. In het contract wordt de huurprijs vastgelegd, evenals de manier waarop wordt betaald en een beknopte omschrijving van de kamer.

Gegevens huurcontract

Het huurcontract zorgt ervoor dat er geen onduidelijkheden bestaan over bijvoorbeeld de betalingswijze en de huurprijs. Je maakt samen afspraken en houdt je daar vervolgens aan. De volgende gegevens behoren in een huurcontract te staan:

  • Datum ingang huurcontract
  • Naam huurder
  • Naam verhuurder
  • Huurprijs (hetzij de kale huur en servicekosten, hetzij een all-in prijs)
  • Borg
  • Tijdstip van betaling
  • Adres en omschrijving van de woonruimte
  • Huisregels
  • Onderhoudsverplichtingen van de verhuurder
  • Handtekening van zowel huurder als verhuurder

Er wordt onderscheid gemaakt tussen zelfstandige en onzelfstandige woonruimte. Een studentenkamer behoort over het algemeen tot de laatste categorie. Bij het huurcontract van een onzelfstandige woonruimte worden vaak nog extra afspraken vastgelegd, zoals: wanneer wordt een huurverhoging wordt doorgevoerd, hoe kan de huur worden opgezegd en wat zijn de regels met betrekking tot gedeelde ruimtes en schoonmaak. Ook kan het zijn dat een huurder een opvolger mag aandragen wanneer hij of zij vertrekt (het zogeheten coöptatierecht). Het is verstandig om bij de aanvang van de huur schriftelijk vast te leggen wat de staat van de woning is. Zo kunnen er geen problemen ontstaan wanneer de huurder de huur opzegt en de woning in de oude staat moet worden achtergelaten.

Veelgestelde vragen over het huurcontract

We hebben enkele vragen die vaak worden gesteld over het huurcontract en de bijbehorende antwoorden voor je op een rijtje gezet.

  • Waarom is een huurcontract nodig?

    Door het opstellen van een huurcontract worden alle afspraken tussen huurder en verhuurder duidelijk vastgelegd zodat er geen misverstanden kunnen ontstaan tussen beide partijen.

  • Is een mondelinge overeenkomst ook geldig als een huurcontract?

    In principe is een mondelinge overeenkomst ook rechtsgeldig, alleen is moeilijk te bewijzen dat de mondelinge overeenkomst heeft plaatsgevonden, zeker wanneer er geen getuigen bij aanwezig waren. Zorg dus altijd dat je getuigen meeneemt wanneer je mondelinge afspraken maakt met de verhuurder.

  • Kan ik een huurcontract zomaar opzeggen?

    Voor zowel de huurder als de verhuurder gelden opzegtermijnen. Deze zijn vastgelegd in het huurcontract. Doorgaans is de opzegtermijn gelijk aan de betalingstermijn. Betaal je elke maand huur, dan is de opzegtermijn ook een maand. De regel is dat de opzegtermijn minimaal een maand en maximaal drie maanden is,

© 2012-2019 Kamers, onderdeel van TreeHouse B.V. | Willem Buytewechstraat 45, 3024 BK Rotterdam | KvK-nummer 24426419